9 月 30 日，青海省海東市推出《海東市落實(shí) “一城一策” 推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《實(shí)施方案》），在商品房建設(shè)方面嚴(yán)控增量、優(yōu)化存量、提升質(zhì)量，加大對(duì) “白名單” 項(xiàng)目的貸款投放力度，降低存量房貸利率，并在完善土地、財(cái)稅、金融等方面提出了六大方面 23 條措施。
其中，《實(shí)施方案》明確指出，要合理供應(yīng)建設(shè)用地，科學(xué)安排國(guó)有建設(shè)用地的供應(yīng)類(lèi)型、規(guī)模和節(jié)奏，促進(jìn)市場(chǎng)供需主體平衡。對(duì)于商品房去化周期在 36 個(gè)月以上的縣區(qū)，暫停商住用地供應(yīng)。嚴(yán)格審查商品房預(yù)售條件，將商品房核發(fā)預(yù)售許可證的形象進(jìn)度提升至外立面完成，并逐步實(shí)現(xiàn)現(xiàn)房銷(xiāo)售。
對(duì)河湟新區(qū)、樂(lè)都區(qū)、平安區(qū)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的家庭，以網(wǎng)簽備案作為判定依據(jù)，按照 “先買(mǎi)后補(bǔ)、先到先得、補(bǔ)完為止” 的原則，根據(jù)購(gòu)房面積發(fā)放購(gòu)房補(bǔ)貼。其中，100 平方米以下（含 100 平方米）每套補(bǔ)貼 1 萬(wàn)元，100 平方米以上每套補(bǔ)貼 2 萬(wàn)元。
海東市將階段性提高住房公積金貸款額度。自 2024 年 10 月 1 日至 2025 年 12 月 31 日，雙繳存職工家庭首套住房公積金貸款最高額度由 70 萬(wàn)元提高至 80 萬(wàn)元，單繳存職工首套住房公積金貸款最高額度由 50 萬(wàn)元提高至 60 萬(wàn)元；二孩及以上多子女家庭申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買(mǎi)自住住房的，在最高貸款額度基礎(chǔ)上增加 20 萬(wàn)元，即雙繳存職工多子女家庭由 80 萬(wàn)元提高至 100 萬(wàn)元，單繳存職工多子女家庭由 60 萬(wàn)元提高至 80 萬(wàn)元。繳存職工家庭購(gòu)買(mǎi)二套房公積金貸款最高額度由 50 萬(wàn)元提高至 60 萬(wàn)元，多子女家庭貸款額度再增加 10 萬(wàn)元，由 60 萬(wàn)元提高至 70 萬(wàn)元。
提高租房群體公積金提取額度及頻次。多子女家庭（二孩及以上家庭）租賃自住住房的，以家庭為單位，每增加一名未成年子女，租房提取限額在每年 9180 元的基礎(chǔ)上增加 3060 元；提取頻次由按年提取調(diào)整為可按月、季、半年或一年一次性提取。
支持新青年剛性住房公積金貸款需求。新參加工作人員，住房公積金連續(xù)繳存滿(mǎn) 6 個(gè)月且收入穩(wěn)定的，住房公積金貸款額度可提高至 50 萬(wàn)元。
優(yōu)化個(gè)人住房商業(yè)貸款首套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。購(gòu)房家庭在購(gòu)房縣區(qū)、河湟新區(qū)范圍內(nèi)名下無(wú)成套住房的，或僅有一套住房且正在進(jìn)行轉(zhuǎn)讓手續(xù)或已形成實(shí)質(zhì)性出售的，購(gòu)買(mǎi)新建商品住房按照首套房認(rèn)定，享受首套房商業(yè)貸款政策。
合理確定二套以上房貸首付比例和利率。對(duì)于擁有二套及以上住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的居民家庭，又申請(qǐng)改善性住房，銀行業(yè)金融機(jī)構(gòu)可根據(jù)借款人償付能力、信用狀況等因素審慎把握并具體確定首付比例和貸款利率水平，相應(yīng)首付款比例和貸款利率水平不得低于二套住房。
《實(shí)施方案》指出，海東工業(yè)園區(qū)管委會(huì)、各縣區(qū)政府要結(jié)合國(guó)慶黃金周，自行組織屬地房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)在重點(diǎn)景區(qū)景點(diǎn)、廣場(chǎng)等人員密集場(chǎng)所開(kāi)展文藝演出、現(xiàn)場(chǎng)有獎(jiǎng)銷(xiāo)售、農(nóng)特產(chǎn)品展銷(xiāo)等群眾喜聞樂(lè)見(jiàn)的集中推介活動(dòng)。國(guó)慶節(jié)結(jié)束后至年底，靈活采用送房下鄉(xiāng)、送房進(jìn)單位等形式持續(xù)開(kāi)展推介活動(dòng)。
